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設備・その他

こんな視点で住まいのココをチェック

通風・採光

時間を変えて何度も建物を訪れてみましょう。室内の窓やドアを開けて、風はどの部屋からどこへ流れていくか、時間帯によって部屋に陽がさす方向がどう変化していくかを調べます。

間取り

家族で誰がどの部屋を使うか、どこにどんな家具を置き、どんな生活をするかを考えて見ていきます。収納や部屋の広さ、廊下の幅、階段の段差など、現在の住戸と比較しながら調べていくとイメージがしやすいです。

家事のしやすさ・設備

キッチンでの作業はやりやすいか、動きやすいか、冷蔵庫はどこに置くかなど使い勝手をチェック。トイレや浴室は狭くないか、洗濯機置き場や脱衣場の広さは十分か、またコンセントの位置なども確認しましょう。

家の周り

戸建てでは周囲の住宅との位置関係を、マンションでは廊下に面した部屋とのプライバシーは保たれるかを調べます。車を使う人は駐車場からすぐに出して道路に乗せられるか、道路の状況なども確認しておくとよいでしょう。

新鮮で健康な空気

最近問題となっているシックハウスを防ぐためにも、室内の施工は低ホルムアルデヒドの材料が用いられている物件を選びたいものです。

壁紙や床材、畳、ドアや家具などの接着材にはどんな建材が用いられているかをチェックしましょう。また、換気システムがついている物件もありますが、吸気口と換気口の位置をチェックして空気がどう流れていくかを調べましょう。

また、断熱性や気密性の高い物件は冷暖房費が少なくてすみます。どのような断熱材が用いられているかも確認します。

事故防止

バルコニーの手すりは子供が落ちないような高さか、玄関先や廊下、トイレ、各部屋との仕切りにつまずきやすい段差がないかを見ていきます。戸建ての場合は家の周囲を、マンションは外廊下から建物を出るまでチェックします。

防犯性

玄関や勝手口の鍵はピッキングに強いか、窓の鍵は簡単に開けられないようになっているか、ベランダ側は周りの住宅から見て死角になっていないかをチェック。セキュリティシステムがある場合は内容も確認しましょう。

管理体制はここをチェック

「マンションは管理を見て買え」ともよく言われています。
管理が適切に行われないと建物はすぐに古くなってしまいます。まず、建物を長持ちさせるための長期修繕計画があるかを調べましょう。そのほかにも細かい定めがあるものもありますので、ぜひ読んでおきたいものです。